2006年03月05日

マンション専有部、共用部!!

本日朝からマンションの専有部の工事が始まりました。

専有部?と思われるかもしれませんので簡単に説明します♪






マンションには、専有部(個人の管理区間)共用部(マンション全体の外装や廊下など)に分かれています。


専有部については、保証期間での手直し工事が2年間(3回に分けての工事)ついています(これは、デペロッパーさんなどで変わります)その期間での不具合などがありましたら、その保証工事の時に良くしてもらうことになりますが、その期間を過ぎますと有料になります。


共用部につきましては全住人の持ち物となり、もし何か補修が発生しても誰が対応したら良いのかわからなくならない為に管理組合があります。また、その補修工事の元金は、毎月支払われている修繕積立金からの支払われます。


そのために、専有部となる部屋の中のクロス張替などは個人で自由に契約・発注が可能ですが、共用部にあたる廊下の壁が壊れていたとしても個人的に直すことは出来ないのです。


ちなみに、専用バルコニーも共用部となります!!
posted by エイサイ at 16:58| Comment(0) | TrackBack(0) | work | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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